2分彩大小计划平台深圳拟出新规:个人出租房暂将按10%税率征税

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  (原标题:深圳:所有人出租住房暂将按10%税率征收)

  中国证券网讯 记者12月15日从深圳市地税局获悉,日前,该局就《深圳市地方税务局关于所有人出租房2分彩大小计划平台屋所有人所得税征收管理2分彩大小计划平台的2分彩大小计划平台公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

  根据意见稿,所有人出租住房,暂减按10%的税率征收所有人所得税;所有人出租非住房,按20%的税率征收所有人所得税。

  以下为全文:

  深圳市地方税务局关于所有人出租房屋所有人所得税征收管理的公告

  为进一步加强对所有人出租房屋的所有人所得税征管,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及我我确实施细则、《中华人民共和国所有人所得税法》及我我确实施2分彩大小计划平台条例,以及相关税收法律法规的规定,现公告如下:

  一、所有人(含外籍所有人、华侨、港澳台同胞)在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人,并取得租金已经其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”项目缴纳所有人所得税。

  二、所有人所得税征收采取据实征收和核定征收并不是征收最好的办法 :

  1、纳税人出租(转租)房屋采取据实征收最好的办法 计算应纳税所得额时,可凭合法有效凭证,从其租金收入中依次减除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用,以及税法规定的费用扣除标准。

  2、纳税人并能提供合法、准确的成本费用凭证,并能准确计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。

  3、应纳税额的计算公式如下:

  应纳税额=应纳税所得额×税率

  所有人出租住房,暂减按10%的税率征收所有人所得税;所有人出租非住房,按20%的税率征收所有人所得税。

  三、房屋租赁所得以另一一有有1个月内取得的收入为一次,纳税人同另一一有有1个月多次取得房屋租赁所得应合并计算纳税。

  四、所有人出租房屋的所有人所得税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不富含 本次出租缴纳的增值税。所有人转租房屋的,其向房屋出租方支付的增值税税额,在计算转租收入时可予以扣除。

  五、该公告自2017年4月1日起实施。原我市采取的综合征收最好的办法 和征收率同時 调整,有些税种征收率及税率按原规定执行。

  深圳市地方税务局

责任编辑: GDN006